最高人民法院关于应否在劳改农场设立专门人民法院问题的批复

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广东省深圳市规划国土局


深圳市规划国土局关于新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》文本使用方法的补充通知

（2001年8月15日）

深规土〔2001〕333号

　　根据我局《关于启用新版〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉文本及实行房地产网上交易的公告》（深规土告〔2001〕05号），新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》文本已经于2001年3月1日起启用。为便于使用者掌握网上下载打印新版预售合同的方法，特补充通知如下：
　　一、2001年3月1日以后经核准预售的房地产项目，其预售合同文本由发展商通过房地产信息网下载打印，并经买卖双方协商签字后生效。
　　二、2001年3月1日以前已核准预售的房地产项目，使用新版预售合同，其纸质文本由发展商到项目所在地的规划国土分局领取。
　　三、发展商需要对网上下载打印新版预售合同方法作进一步了解的，可与我局信息中心联系，我局信息中心可安排专人免费培训。
　　四、深规土告〔2001〕05号公告与本通知内容不同的，以本通知内容为准。
　　特此通知。

附件：

深圳市规划国土局关于启用新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》文本及实行房地产网上交易的公告

（2001年2月15日）

深规土告〔2001〕05号

　　2001版《深圳市房地产买卖合同（预售）》文本已确定，现予以颁布，自2001年3月1日起启用，旧版的预售合同文本同时停止使用。
　　自2001年3月1日起，凡经我局核准预售的房地产项目，一律通过房地产信息网签订预售合同，并且使用我局发放的防伪纸，直接从售房者的电脑打印《深圳市房地产买卖合同（预售）》文本，不得用手工填写合同。2001年3月1日前已核准预售的房地产项目，也一律使用新版预售合同纸质文本，但可以手工填写。
　　有关新版合同的内容，可查询深圳市房地产信息网（网址：www.szhome.com）及《中外房地产导报》2001年第4期（总第282期）。防伪纸及新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》纸质文本，由售房者到深圳市土地房产交易中心领取（地址：振华路设计大厦二楼）。
　　特此公告。

深圳市房地产买卖合同（预售）

深（ ）房预买字（ ）第--号

　　卖方：------------------------------
　　地址：--------------- 电话：---------
　　营业执照号码：------------------------
　　开发企业资质证书号码：--------------------
　　法定代表人：-------------------------
　　身份证/护照号码： ----------------------
　　委托代理人：------------ 国籍：---------
　　身份证/护照号码：---------- 电话：---------
　　地址：----------------------------

　　卖方：------------------------------
　　地址：--------------- 电话：---------
　　营业执照号码：------------------------
　　开发企业资质证书号码：--------------------
　　法定代表人：-------------------------
　　身份证/护照号码： ----------------------
　　委托代理人：------------ 国籍：---------
　　身份证/护照号码：---------- 电话：---------
　　地址：----------------------------

　　卖方：------------------------------
　　地址：--------------- 电话：---------
　　营业执照号码：------------------------
　　开发企业资质证书号码：--------------------
　　法定代表人：-------------------------
　　身份证/护照号码： ----------------------
　　委托代理人：------------ 国籍：---------
　　身份证/护照号码：---------- 电话：---------
　　地址：----------------------------
　　买方：----------------- 国籍：---------
　　身份证/护照号码：---------- 电话：---------
　　地址：--------------- 所占份额：-------
　　公司或机构名称：-----------------------
　　地址：----------------------------
　　法定代表人：------------- 电话：--------
　　身份证/护照号码： ----------------------
　　委托代理人：------------ 国籍：---------
　　身份证/护照号码：---------- 电话：---------
　　地址：----------------------------

　　买方：----------------- 国籍：---------
　　身份证/护照号码：---------- 电话：---------
　　地址：--------------- 所占份额：-------
　　公司或机构名称：-----------------------
　　地址：----------------------------
　　法定代表人：------------- 电话：--------
　　身份证/护照号码： ----------------------
　　委托代理人：------------ 国籍：---------
　　身份证/护照号码：---------- 电话：---------
　　地址：----------------------------

　　买方：----------------- 国籍：---------
　　身份证/护照号码：---------- 电话：---------
　　地址：--------------- 所占份额：-------
　　公司或机构名称：-----------------------
　　地址：----------------------------
　　法定代表人：------------- 电话：--------
　　身份证/护照号码： ----------------------
　　委托代理人：------------ 国籍：---------
　　身份证/护照号码：---------- 电话：---------
　　地址：----------------------------
　　第一条 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
　　第二条 卖方与深圳市规划国土局签订深地合字（ ）--号《土地使用权出让合同书》及----号补充协议，取得位于深圳市---区---路，宗地编号为----，土地面积----平方米的土地使用权，土地用途为---，土地使用期限自--年--月--日起至--年--月--日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为-----，主体建筑物的性质为----，属----结构，建筑层数：地上--层，地下--层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为----。
　　第三条 买方购买-------的第--栋--座--号房，位于--层，用途为----，建筑面积--平方米，其中：套内建筑面积--平方米，分摊公用建筑面积--平方米。
　　具体分摊项目和不分摊项目见附表。
　　具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
　　卖方出售的房地产所位于宗地编号为--的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。
　　卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。
　　第四条 买卖双方约定前条所述房地产按下面第--种方式计算购房款：
　　（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币--元/平方米，总金额为人民币/港币---亿--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元--角--分（小写--------元）。
　　（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币--元/平方米，总金额为人民币/港币--亿--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元--角--分（小写--------元）。
　　（三）按套计算，总金额为人民币/港币--亿--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元--角--分（小写--------元）。
第五条 卖方委托--------------为购房款的代收和监管机构，------------为本项目的工程监理机构。
　　双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。
卖方在代收机构的帐户名称是-----------，帐号-------。
　　第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：
　　（一）买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。
　　（二）买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之--的违约金（一般不超过10%）。
　　（三）买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。
　　第七条 卖方须于--年--月--日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。
　　卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。
　　卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。
买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。
　　第八条 卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
　　卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的：
　　（一）买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。
　　（二）买方不解除合同的，按本条第一款处理。
　　第九条 如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。
　　第十条 已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。
　　第十一条 卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不提供的，买方可拒绝接收。
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。
　　第十二条 交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：
　　（一）按建筑面积计算购房款的：
　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内（含1%）的,为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上（不含1%）、5%以内（含5%）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
　　（二）按套内建筑面积计算购房款的：
　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内（含0.6%）的,为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上（不含0.6%）、3%以内（含3%）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上（不含3%）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上（不含3%），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
　　第十三条 交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。
　　第十四条 买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。
　　第十五条 房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由--------公司负责房地产的物业管理，物业管理费按--元/平方米（建筑面积）计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。
　　买方所购商品房仅作----使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。
　　第十六条 卖方应在取得工程竣工验收证明之日起150日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。
　　办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。
　　第十七条 如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第210日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。
　　第十八条 卖方应自本合同生效之日起7日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。
　　如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。
　　第十九条 卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：
　　（一）卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字（ ）--号《土地使用权出让合同书》及---号补充协议或者《房地产证》；
　　（二）《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》；
　　（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。
　　第二十条 除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。
　　本合同中的"通知"指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。
　　以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　第二十一条 本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第--种方式解决：
　　（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；
　　（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；
　　（三）依法向人民法院起诉。
　　第二十二条 买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。
　　除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。
　　第二十三条 本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。
　　第二十四条 本合同连同附表及附图，共--页，为一式四份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。
　　第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。


　　卖方（签章）： 　　　　　　　　　　　　　买方（签章）：
　　卖方代理人（签章）： 　　　　　　　　　　买方代理人（签章）：
　　--年--月--日 　　　　　　　　　　　　　　--年--月--日


　　卖方（签章）： 　　　　　　　　　　　　　买方（签章）：
　　卖方代理人（签章）：　　　　　　　　　　 买方代理人（签章）：
　　--年--月--日 　　　　　　　　　　　　　　--年--月--日


　　卖方（签章）：　　　　　　　　　　　　　买方（签章）：
　　卖方代理人（签章）：　　　　　　　　　　买方代理人（签章）：
　　--年--月--日 　　　　　　　　　　　　　--年--月--日
附表一：

　　建筑期购楼一次过付款：
　　 签订此合同时付清全部楼价款，共计：人民币/港币--亿--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元--角--分，小写：-----------元。



附表二：

　　建筑期购楼分期付款或银行按揭付款：
　　1.自签约日起--日内付全部楼价款的--%，即：人民币/港币---亿--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元--角--分，小写 ----元。
　　2.--年--月--日前付全部楼价款的--%，即：人民币/港币--亿--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元--角--分，小写 ----元。
　　3.--年--月--日前付全部楼价款的--%，即：人民币/港币--亿--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元--角--分，小写 ----元。　　4.--年--月--日前付全部楼价款的----%，即：人民币/港币--亿--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元--角--分，小写 -----元。
　　 5.--年--月--日前付全部楼价款的--%，即：人民币/港币--亿--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元--角--分，小写 -----元。
　　 或在该日期之前向有关银行办妥抵押贷款手续并按规定的期限付款。
附表三：

装修标准：
1.外墙：
2.内墙：
3.天花：
4.地面：
5.门窗：
6.厨房：
7.卫生间：
8.阳台：
9.电梯：
10.其他：


附表四：

买卖双方约定：
1.屋顶使用权：
2.外墙面使用权：
3.
4.
5.

　　卖方（签章）：　　　　　 买方（签章）：

　　--年--月--日

附表五：

分摊项目包括：

1.
2.
3.
4.
5.


不分摊项目包括：

1.
2.
3.
4.
5.


附图：

1.总平面图：
2.立面图
3.楼层平面图
4.分户平面图

浅谈如何进行新形势下的保密法制宣传教育

闵涛


　　法制宣传教育是建设社会主义法制国家进程中一项长期而又艰巨的任务，是实现依法治国必不可少的一项基础性工作和重大的社会教育工程。普及法制教育，努力使每个公民知法懂法、遵法守法，具有非常重要的现实意义。在全民法制教育中，保密法制教育占有一定地位。从全国“二五”普法规划开始，到现在的“五五”普法规划，保密法制宣传都纳入了全国普法规划，这在其他专业法中并不多见。如果缺乏保密法制宣传教育，公民不了解什么是国家秘密，不知道如何保守国家秘密，不懂得应当履行保密义务，就不可能自觉遵守保密法律法规，就无法保障国家秘密的安全。那么，如何根据领导干部、经管人员(直接经管国家秘密载体的工作人员)、保密执法人员、国家公务员、广大群众等不同对象，有针对性地进行保密法制宣传教育呢？怎样才能切实提高新形势下保密法制宣传教育的效果呢？本文尝试就此提出几点粗浅看法。　

一、认真统筹规划，切实提高保密宣传教育措施的可操作性

　　认真统筹规划，是做好保密法制宣传教育的基础。好的规划，必须是在充分考虑本地实际的前提下，量力、量势而定。一是要明确指导思想。指导思想是规划的灵魂和旗帜，必须十分明确而又具体地提出，以达到统一思想、统一宣传口径的目的。二是要明确规划目标。目标的制定，既要避免遥不可及，也要避免原地踏步，尽可能以量化指标来衡量和要求宣教工作必须取得何种成绩、达到何种程度。要始终把规划目标与解决实际问题相结合，与提高依法行政水平相结合，构建纵向深入、横向扩展的保密法制宣教格局。三是要明确宣教任务。要紧密联系本地实际，根据保密要害部门(部位)、重要涉密岗位的工作特点及人员变动情况，明确对不同对象的教育任务，将宣教任务责任化，避免出现胡子眉毛一把抓的现象，建立起有领导分管、有部门负责、有专人组织实施的网络体系，实现“人人肩上有指标，保密重担人人挑”，把保密教育由软任务变成硬指标。四是要明确实施步骤。步骤的制定，必须考虑到各实施阶段的连续性、措施的可操作性，必须保证各阶段任务及时、保质、保量的完成，必须分清主次，分清轻重缓急，防止出现一蹴而就的现象。五是要明确具体要求。所提要求的内容要针对保密工作的形势和任务，明确时间、内容、领导、人员、经费和方式，明确要求组织、人事、宣传、司法、保密、新闻、党校、行政学院、干校等单位加强协调联系，相互沟通情况，形成合力，为保密宣传教育营造浓厚的舆论环境。

二、加强组织领导，切实提高保密宣传教育措施的针对性

　　保密法制宣传教育的内容丰富，范围广泛，对象复杂。如何才能真正达到保密法制宣传教育的预期目的呢？如何才能达到事半功倍、四两拨千斤的预期效果呢？针对保密管理工作全方位、宽领域的特点，坚持有的放矢、因人施教是其中的一条终南捷径。

1、及时加强对领导干部的保密法制宣传教育
　　领导干部知悉和接触国家秘密范围广、事项多、密级程度高，有的甚至涉及全局性，历来是境外情报部门窃密活动的重点目标。要依法做好、依法管理、依法加强保密工作，关键在领导，重点也在领导。在新形势下加强对领导干部的保密法制教育，要特别注重增强三种意识：一是增强领导干部的责任意识。通过组织部门，把《保密法》基础知识纳入党政机关领导干部选拔的考试范围，把保密形势和保密职责作为领导干部任前谈话内容，明确领导干部的保密权利、义务和责任，使其增强保密法制观念和责任意识，依法落实保密工作责任制。二是增强领导干部的忧患意识。要针对日趋复杂的国际形势、日益严峻的国内形势，针对保密工作中存在的错误认识和失泄密隐患，通过形势分析、案例通报、定时提醒等方式，使领导干部认清形势，居安思危，增强忧患意识。三是增强领导干部的大局意识。要针对新形势下领导干部选拔范围广、交流力度大、工作时间紧、日常事务多的特点，重点发挥各级党校对领导干部进行保密教育的阵地作用，合理安排保密法制教育课程，确保教学计划、授课时间、教员、教材的落实，增强领导干部的大局意识，使之切实把保密工作与业务工作同部署、同检查、同总结。

2、经常加强对经管人员的保密法制宣传教育
　　经管人员是国家秘密的接触者、保管者，又是国家秘密的捍卫者，保密法律法规的主要执行者，必须具备很强的保密观念、法纪观念和原则性；必须熟悉国家秘密载体的管理规定，熟练运用高科技手段管理国家秘密。党和国家的秘密能否得到有效保护，关键在于经管人员能否自觉地履行保密责任和义务，管理好国家秘密。首先，要抓好正面的保密宣传教育。一是要努力推行经管人员持证上岗制度。通过组织进行集中学习培训，以适应新时期、全方位、多层次保密工作格局的需要为出发点，全面、系统、深入地宣传保密法律法规。二是要抓好经管人员在岗、离岗阶段的保密宣传教育。通过征订《保密工作》杂志，购置保密录像带，印发学习材料，举办知识讲座，开展知识竞赛，开辟网上专栏，组织评选先进等方式，切实抓好经管人员在岗及离岗后的保密法制宣教工作。三是要抓好宣传骨干的培训工作。要重点举办保密法制宣传骨干培训班，注意向司法等部门学习普法宣教方面的好经验、好做法，以宣传骨干为依托，分级培训，扩大教育面，发挥带动和辐射功能。其次，要抓好反面的保密宣传教育。反面的宣传教育，尤其是比较典型的身边人、身边事，能起到“一石激起千层浪”的效果，是正面教育的一种有效补充。要充分借助各种失泄密的典型，结合在保密检查和调研中发现的问题和隐患，用活生生的事例警示和教育他人，进一步强化约束机制，增强经管人员的法制观念、责任意识、保密意识，切实改变“有密难保、保密无用”的错误认识，以高度的政治责任感抓好涉密载体的保密管理。

3、重点加强对保密执法人员的保密法制宣传教育
　　保密执法人员在保密法制宣教方面发挥着组织和骨干带头作用，在保密执法方面发挥着示范和监督检查作用，在保密法规规章的制定方面发挥着参谋和桥梁沟通作用。俗话说，要当先生，必须先当学生。要不断加强保密执法人员的业务培训，分层次进行正规、系统、专业的保密法制教育培训，逐步建立和完善业务考核和在岗继续教育制度。通过举办业务调研会或专题业务培训等方式，及时研究和解决保密工作实践中出现的新情况新问题，全面提高业务和法律知识水平。此外，建立保密执法人员的表彰奖励机制，推动“创先”活动的深入开展，在保密执法人员中营造一种你追我赶、互相学习的学法用法氛围，也不失为一种有效的宣传教育方式。

4、抓紧加强对公务员的保密法制宣传教育
　　国家秘密存在于各项业务工作之中，每一名公务员既可能是国家秘密产生的参与者，也可能是国家秘密的使用者。伴随着入世和政务公开力度的加大，如何处理好“保”与“放”的问题，了解与本职工作密切相关的业务工作哪些事项属于国家秘密事项，属何种密级，保密期限多长，是直接摆在每一名公务员面前的重要课题。因此，加强对公务员的保密法制宣传教育已是刻不容缓。一是依托人事部门在公务员录用上岗前开展保密法制教育。要把保密法律知识作为公务员招收、录用上岗培训的必修课程，从源头上把保密法制基础打牢。二是业务部门必须加强保密法律法规的宣教力度。各单位在普及保密法律法规基本知识的基础上，要突出与其部门工作有关的保密法律法规方面的内容，既解决各部门业务工作的需要，又起到宣传教育的作用。要建立考核制度，把学习和执行保密法律法规情况作为公务员年度考核、任职、定职和晋升职务的重要依据之一，切实做到依法行保守国家秘密之政、依法办保守国家秘密之事。三是保密部门必须加强公务员遵守保密法律法规的指导和检查督促工作。保密部门指导业务部门做好保密工作的同时，就是宣传保密法制的过程。如在指导定密工作时，宣传有关保密法规，可以消除无密可保的错误认识。在开展保密监督检查的同时，针对问题宣传保密法律法规的制约性规定，可以使宣教对象受到直观的保密教育。在查处泄密事件时，结合分析泄密事件发生的主客观原因，向有关人员宣传违反保密法规、泄密应承担的法律责任，可以使宣教工作更具针对性。

5、反复加强对广大群众的保密法制宣传教育
　　广大群众是国家秘密的共同维护者，有责任也有义务保守国家秘密。对广大群众的保密宣传教育，就是要使其真正理解守法光荣、违法必究的含义。鉴于这一群体范围广泛、成分复杂的特点，应当多采取一些喜闻乐见的形式，开展版报、横幅、LED电子显示屏、宣传栏等形式多样的保密宣传教育。同时，加强与新闻单位的联系，充分发挥新闻媒体的作用，抓住适当时机，运用典型事例，向全社会进行广泛宣传教育。要利用计算机信息网络，开展网上的保密法律法规咨询和宣传教育工作，扩大宣传教育面，在普及的基础上抓提高，在提高的带动下抓普及，提高全民的保密素质和政治觉悟，为保密法律法规的实施创造良好的群众基础。

三、及时进行调整，切实提高保密宣传教育措施的实效性　

　　江泽民同志说过：“党的全部理论和工作要体现时代性，把握规律性，富于创造性。” 保密法律法规不可能一成不变，它需要随着形势的变化而变化。因此，保密法制宣教工作是一项长期、艰巨、复杂、必须持之以恒的系统工程，其内容、重点必须随时加以调整，方式也必须在继承传统的基础上不断推陈出新，在调整的基础上营造鼓励守法的激励机制、督促执法的监督机制、制止违法的约束机制、惩治泄密的惩罚机制。一是要在各项业务工作变化的基础上加以调整。保密宣传教育只有与保密法制建设、保密技术建设、保密管理工作紧密结合，围绕保密工作重点，结合不断出现的新情况新问题，调整宣教计划，才能充分发挥保密宣传教育的效果。二是要在保密检查的基础上加以调整。要针对保密检查中发现的问题和隐患，包括思想认识、制度规章、保密措施等，及时调整保密宣教措施，分清主次，分清轻重缓急。三是要在调查研究的基础上加以调整。要广泛开展保密调研，了解他们最困惑的是什么，最希望帮助解决的是什么，在调研中及时发现保密宣传教育存在的不足。四是要在情况反馈的基础上加以调整。保密工作部门要在各单位主动提出的疑惑、上报的信息中发现苗头性问题，及时修正保密宣传教育措施。要积极主动协调相关部门与社会力量形成合力，吸引更多人员、更多资金参与到保密法制宣传教育工作中来。
　　一分耕耘，一分收获。只要我们在十七大精神的指引下，在各级领导的支持下，解放思想，与时俱进，创新思路，开拓进取，坚定信心，保密常在，警钟长鸣，保密法制宣传教育工作必将迎来一个可喜的全新局面!